土地增值税清算时，对于已售房产和转做自用房产，取得土地使用权所支付的金额如何分摊？

您好，房地产项目进行土地增值税清算时，企业将开发的部分房地产转让企业自用或用于出租等商业用途时，因产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。企业自用或用于出租等商业用途和已售部分的取得土地使用权所支付金额能按占地面积进行分摊的按占地面积分摊，不能按占地面积分摊的，按建筑面积分摊。按上述方法分摊的属于企业自用或用于出租等商业用途部分的取得土地使用权所支付的金额不予扣除。