如何计算土地增值税的应纳税额？

您好，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和税率计算征收。计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：　　（一）增值额未超过扣除项目金额50%　　土地增值税税额=增值额×30%　　（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的　　土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%　　（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的　　土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%　　（四）增值额超过扣除项目金额200%　　土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%　　公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。