用房产进行抵债务，转让双方需要缴纳什么税？

转让方（债务人）需缴纳的税：1、增值税：以房抵债视为转让不动产，需按“销售不动产”缴纳增值税。一般纳税人适用税率9%（或简易计税5%），小规模纳税人按5%征收率缴纳。销售额以法院判决明确的金额或房产公允价值（市场价）确定，差额纳税时可扣除取得时的原价。2、土地增值税：有偿转让房地产需缴纳，适用超率累进税率（30%-60%），按增值额（收入减扣除项目）计算。扣除项目包括取得土地使用权支付金额、房地产开发成本、费用等。3、企业所得税：以房抵债视为资产转让，需确认资产转让所得或损失，所得额=房产公允价值-房产账面净值-相关税费。4、印花税：按产权转移书据缴纳，税率为0.05%。受让方（债权人）需缴纳的税：1、契税：税率3%-5%，具体由各地政府确定，计税依据为合同确定的成交价格或评估价格。2、印花税：按产权转移书据缴纳，税率为0.05%。注意事项：税务处理可能因地区政策、房产性质（如是否为自建房、是否为2016年4月30日前取得等）有所不同。若存在特殊情形（如符合债务重组特殊性税务处理条件），企业所得税等税种的处理方式可能调整。