自然人出租不动产代开发票，涉及到哪些税种？税率分别是多少？

您好，自然人出租房屋分出租住房和出租非住房。一、增值税：1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。2.自然人出租房屋（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。注意：自2023年1月至2027年12月31日，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税（代开增值税专用发票不适用免征政策）。二、附加税费：城市维护建设税以个人实际缴纳的增值税税额为计税依据，纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。教育费附加及地方教育附加以个人实际缴纳的增值税税额为计征依据，其中：教育费附加率为3%，地方教育附加为2%。三、房产税：1.对自然人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2.对自然人出租房屋（不含住房），以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。四、印花税：1.对自然人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。2.对自然人出租房屋（不含住房），依照租赁合同按租金收入的千分之一缴纳印花税。五、个人所得税：1.自然人出租住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。2.自然人出租房屋（不含住房），取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目，税率为20%。注意：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。（自然人出租房屋，无论住房还是非住房均可享受“六税两费”减半政策）。