土地增值税清算后尾盘销售如何进行申报？

在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人按规定填报《财产和行为税纳税申报表》等相关资料，办理房地产项目尾盘销售土地增值税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。操作步骤：一、土地增值税税源信息采集1.登录电子税务局，依次点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税申报】-【财产和行为税税源采集及合并申报】。2.确认式申报：（1）进入功能界面，点击【新增税种】。增加税种“土地增值税”,点击【确定】。增加成功后，将鼠标移至卡片上，点击【税源采集】。（2）打开新增土地增值税税源页面，在“税源明细报告类型”中选择“5.从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用”,加载符合选项的税源，选择要采集的税源，自动带出税款所属期起和税款所属期止，点击【下一步】。（3）打开税源明细采集表，支持两种展示方式，补录式和填表式。点击页面右上角【补录式填表】可切换为补录式。录入相关信息，点击【保存】,成功后【提交】即可。3.填表式申报：进入功能界面，点击【填表式申报】,在左侧“税源明细表”中，选择“土地增值税税源明细表”,点击【新增税源】,打开新增土地增值税税源页面，后续步骤同确认式申报操作步骤。注：若存在当期已采集未申报的税源明细，则进入土地增值税税源明细报告界面，展示已采集未申报的税源明细，可对已采集的税源进行查看、修改、删除操作。二、土地增值税尾盘申报1.依次点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税申报】-【财产和行为税税源采集及合并申报】功能菜单。2.确认式申报：进入功能界面，自动带出本期应申报的所有税种卡片，勾选“土地增值税”,点击【提交申报】。显示【申报成功】即可。3.填表式申报：点击【填表式申报】,打开财产和行为税纳税申报表页面，系统自动带出本期应申报的税种信息。4.打开“减免税明细申报附表”,自动带出税源信息采集的所有减免税信息。5.返回财产和行为税纳税申报表页面，点击【提交申报】,申报成功。注：房地产开发企业在进行土地增值税申报之前，应当进行土地增值税项目报告，否则可能会出现对应的税源信息无法获取。