不动产经营租赁税率是多少？（深圳）

您好，增值税法2026年执行后，不动产经营租赁税率如下：一、一般纳税人：一般计税税率9%；出租其2016年4月30日前取得的不动产，自2026年1月1日至2027年12月31日，可以选择适用简易计税5%征收率。二、小规模纳税人：征收率为3%，不能按1%开具。三、自然人：征收率为3%，不能按1%开具。四、优惠政策：（一）住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。（二）住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照3%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。参考《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）。（三）自2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）出租住房，依照3%征收率减按1.5%计算缴纳增值税（仅适用于自然人和小规模个体户）。依据：《中华人民共和国增值税法》第十一条；《财政部税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部税务总局公告2026年第10号）第三条。