房价下跌房产减值了，还需要缴纳房产税吗（深圳）

您好，房产税的缴纳与房价是否下跌无关，而是根据房产的原值或租金收入计算。具体税率如下：一、从价计征：全年应纳税额=应税房产原值×（1－30%）×1.2%；二、从租计征：按房产出租的租金收入计税，税率为12%。温馨提示：根据《深圳经济特区房产税实施办法》（深府[1987]164号）第五条规定，除以下两种情形外适用从租计征外，深圳出租房产适用从价计征，即，年应纳税额=房产原值×70%×1.2%。一、属于房管部门、国家机关、人民团体、军队(含武装警察)、公园、名胜古迹、宗教寺庙和国家财政部门拨付事业经费的单位出租的房产，从租计征，应纳税所得额=租金收入×12%。二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税，即，应纳税所得额=租金收入×4%。注意：自2022年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可享受减按50%缴纳房产税优惠。