从价计征与从租计征房产税的区别是什么？（深圳）

您好，一是从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。二是从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。注：一、深圳市按照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。二、目前对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房以及符合规定的保障性租赁住房的，减按4%的税率征收房产税。