广东省地方税务局关于进一步优化二手房交易税收管理与服务的意见

各市地方税务局、横琴新区地方税务局、深汕合作区地方税务局，顺德区地方税务局：为进一步改进二手房交易税收管理，解决办税过程中纳税人提交资料过多、手续繁琐、流程复杂、耗时过长等问题，切实提高办税效率，提升服务质量，最大程度地服务纳税人，现就有关事项通知如下：一、优化办税方式。二手房交易双方当事人可选择亲自到办税服务厅办税，也可选择委托（授权）中介机构或个人代为办税。地方税务机关不得要求当事人必须亲自到办税服务厅办税，也不得要求当事人必须委托（授权）中介机构或个人代为办税。二、简并办税资料。二手房交易办税资料统一简并为：（一）基础资料1.交易双方当事人身份证件原件及复印件；2.房产证原件及复印件；3.交易合同原件及复印件。（二）其他特定资料1.非核定方式征收土地增值税、个人所得税所需的资料；2.享受税收优惠所需的资料（仅需提交与该优惠政策相对应的证明资料）；3.委托（授权）代办的，代办人的身份证原件及复印件、委托（授权）书。上述资料能够通过房管（住建、不动产登记）部门等第三方政府机构获取的，纳税人可不再提供纸质资料。第三方政府机构信息资料（含影像资料等），可作为纳税人申报及减免税备案档案资料。三、加大信息化技术支撑力度。二手房交易税收管理各环节的信息技术处理系统，必须相互融合贯通，资源共享，避免相同信息重复手工录入，提高自动化水平，减少中间环节的手工操作。四、严格执行备案工作制度，强化后续管理。各地要按照税务总局《全国税收征管规范》《全国税务机关纳税服务规范》的要求，认真落实二手房交易税收管理的申报、备案等各项工作制度。办理备案时，只对纳税人提交资料是否完整、是否符合法定形式进行审查，不对纳税人提交的资料进行实质性审查，实质性审查在后续管理中予以加强。本意见执行过程中，遇到问题请及时向省局反映。