广西房地产开发企业销售房地产时向客户收取的违约金及更名费，是否需要缴纳土地增值税？

您好，由于房地产开发企业取得的更名费是因销售房产而取得的，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第五条：“条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。”的规定，房地产开发公司因购房者在履行购房合同时违约而收取的违约金及更名费，实际构成了房屋销售价格并在房屋转让时取得了收入。因此，房地产开发企业收取的该违约金及更名费应并入其房屋转让收入内，按照税法规定缴纳土地增值税。