江西省自然人二手房转让涉及哪些税？

您好，自然人转让二手房会涉及到增值税及附加税费、个人所得税、印花税、土地增值税。一、增值税（一）个人销售其取得的不动产（不含自建、不含销售购买的住房），以含税销售额允许扣除该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价，按照3%的征收率计算应纳税额。（二）个人（不含个体工商户中的一般纳税人）销售自建自用住房免征增值税。（三）个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（四）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。二、附加税费（一）城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据；城市维护建设税根据纳税人所在地不同分别按照7%、5%、1%的税率计算缴纳；教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%。（二）月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人免征教育费附加、地方教育附加。（三）至2027年12月31日，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加减半征收。三、个人所得税（一）个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率20%。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。自2024年12月1日起，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。（二）个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。（三）以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。（四）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。四、印花税（一）个人转让不动产按“产权转移书据”万分之五缴纳印花税。至2027年12月31日享受印花税减半征收政策。（二）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。五、土地增值税（一）土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额（增值额为转让房地产所取得的收入减除取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、新建房及配套设施的成本费用或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金等扣除项目金额后的余额）和四级超率累进税率（30%-60%）计算征收。（二）纳税人有隐瞒、虚报房地产成交价格、提供扣除项目金额不实的、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的按照房地产评估价格计算征收，对个人转让存量非住宅依法核定征收的，核定征收率为5%。（三）对个人销售住房暂免征收土地增值税。（四）以下继承及赠与房地产的行为不征收土地增值税：1.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。2.房产所有人、土地作用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。