江西省土地增值税的核定征收是如何规定的？

您好，自2025年3月1日起：一、对房地产开发项目土地增值税依法核定征收的，税务机关应当按照下列顺序和方法处理：（一）对转让收入核算不准确的（是指对部分或全部房地产转让收入核算不准确的情形），依次按照本项目同一年度销售的同类型房地产的平均价格、开发该项目的纳税人同一年度销售同一县（市、区）同类型房地产的平均价格、参照同一年度同一县（市、区）同类型房地产的平均价格等方法核定相应的转让收入。（二）对部分扣除项目核算不准确的（是指前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用存在少量凭证、资料不符合清算要求或者不符合实际的情形），依次按照当地建安造价扣除标准、参照周边地区建安造价扣除标准、采取其他合理方法测算扣除金额等方法核定相应的扣除项目。（三）在确定转让收入后，对扣除凭证大量缺失、成本费用核算混乱的（是指前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的大部分凭证、资料不符合清算要求或者不符合实际的情形）房地产开发项目，应当区分不同类型房地产测算税负率，并以测算税负率与5%两者孰高的原则确定各类型房地产的核定征收率。二、对纳税人转让国有土地使用权的，一般不得核定征收土地增值税。因纳税人未按规定提供有关资料等原因依法确需核定征收的，应当按照下列顺序和方法处理：（一）根据纳税人取得国有土地使用权的合同及款项支付凭据、契税完税凭证等相关资料核定扣除项目，并据此计算土地增值税应纳税额。（二）参照国有土地基准地价以及同时期、同地段、同类型国有土地使用权历史成交价等测算税负率，并以测算税负率与10%两者孰高的原则确定核定征收率。三、对个人（包括个体工商户）转让存量非住宅依法核定征收的，核定征收率为5%。