北京对个人转让存量房时，既不能提供房屋及建筑物价格评估报告，又不能提供购房发票证明的，如何确定土地增值税的扣除项目？

您好，如果您是北京的纳税人，个人转让存量房征收土地增值税时，对既不能提供房屋及建筑物价格评估报告，又不能提供购房发票证明的，税务机关可采取核定征收办法，按转让存量房交易价格全额5%的征收率计征土地增值税。对个人转让存量住房的，暂免征收土地增值税。