土地增值税清算中与转让房地产开发项目有关的税金如何进行扣除？（天津市）

您好，在转让房地产开发项目时缴纳的营业税、城市维护建设税（以下简称“城建税”）、教育费附加可据实扣除。一、营改增前，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括营业税。二、营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。三、营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城建税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。