视同销售的房地产开发产品企业所得税上确认收入的方法和顺序是什么？（河北）

您好，房地产企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。确认收入(或利润)的方法和顺序为：一、按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定。二、由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定。三、按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。