内蒙古房地产企业销售房地产价格明显不合理，计算土地增值税时什么情况属于有正当理由？

您好，纳税人申报房地产的转让价格明显不合理，或不到交易时交易地同类房地产市场交易价百分之七十的，主管税务机关应要求纳税人提供书面说明，纳税人拒不提供或无正当理由的，主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价格确定转让价格。对以下情形的房地产转让价格即使偏低，可视为有正当理由：一、法院判决或裁定的转让价格；二、政府相关部门确定的转让价格；三、主管税务机关认可的其他合理情形的转让价格。