辽宁省（不含大连市）自然人（其他个人）出租房产需要缴纳什么税？

您好，自然人销售房产需要缴纳以下税费：一、增值税：1.其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。2.其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：　　出租住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%　　出租非住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%”3.优惠：其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。4.属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（一）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。（二）适用免征增值税规定的应税行为。二、个人所得税：1.财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。2.纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。纳税义务人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。三、房产税、土地使用税：1.房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。2.土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。3.优惠：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。四、印花税：租赁合同,税率为租金的千分之一。五、附加税费：城市维护建设税税率如下：　　(一)纳税人所在地在市区的，税率为百分之七;　　(二)纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五;　　(三)纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。教育费附加：3%地方教育费：2%六、税两费减半政策：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。