一般纳税人租入不动产是否可以抵扣进项税额？（河南）

您好，一般纳税人租入不动产，需要根据租入时段及租赁用途判断是否可以抵扣进项税。一、2026年1月1日前租入不动产（一）租入不动产专用于一般计税项目，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。（二）租入不动产专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的情形，其进项税额不得从销项税额中抵扣。（三）租入不动产既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。二、2026年1月1日后租入不动产（一）租入不动产专用于一般计税项目，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。（二）租入不动产专用于简易计税方法计税项、免征增值税项目、集体福利或者个人消费项目、不得抵扣的非应税交易项目，其进项税额不得从其销项税额中抵扣。（三）租入不动产既用于一般计税方法计税项目，又用于用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目和不得抵扣非应税交易项目，而无法划分不得抵扣的进项税额的，应当按照销售额或者收入占比逐期计算当期不得抵扣的进项税额，并于次年1月的纳税申报期内进行全年汇总清算。当期不得抵扣的进项税额=当期无法划分的进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+当期免征增值税项目销售额+当期不得抵扣非应税交易收入）/(当期全部销售额+当期全部非应税交易收入)