判断土地增值税核定征收率时，“同类房地产平均价格”应如何确定？（河南）

您好，房地产开发企业转让房地产项目，判断其适用的土地增值税核定征收率时，“同类房地产平均价格”是指：按普通标准住宅、除普通标准住宅以外的其他住宅和除住宅以外的其他房地产项目分为三类，分别计算的平均价格确定。