西藏自治区国家税务局税政管理处关于答复合作建房征税问题的函

日喀则地区国家税务局：　　你局《关于对租赁地皮自行投资修建房屋是否征收营业税、企业所得税的请示》（日地国税发〔1998〕第072号）收悉。现答复如下：　　部分单位提供场地给其他单位（个人）修建房屋，房屋建成后，投资方拥有该房屋若干年的使用权，若干年后，房屋归提供场地方所有。当投资方对该房屋使用权期满，将房屋所有权转归提供场地方时，实际上已发生了以出售建筑物为代价，换取若干年的土地使用权的行为。因而，对投资方的应税行为，按“销售不动产”征收营业税，对提供场地，取得的场地租赁收入及接收的房屋属于出租土地使用权收入，应按“租赁业”征收营业税。对双方取得的收入均应按规定征收企业所得税和个人所得税。