陕西省西安市居民购房时享受价格折扣是否需要缴纳个税？

您好，属于下列情形之一的，不征收个人所得税：1.企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品（产品）和提供服务；2.企业在向个人销售商品（产品）和提供服务的同时给予赠品，如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费，或者购话费赠手机等；3.企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。因此，意向客户预存3万元可在开盘当天抵5万元房款的销售方式属于企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品，不应征收个人所得税。