非直系亲属无偿赠与房产需要缴纳哪些税费？（厦门）

您好，一、增值税：个人无偿转让不动产应视同销售。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。二、附加税费：（一）城市维护建设税按所在地适用税率：市区7%，县城、镇5%，其他1%。（二）教育费附加按3%。（三）地方教育附加按2%。三、土地增值税：非直系亲属间房产赠予视同销售，住房暂免征收土地增值税，非住房按转让收入全额的5%征收土地增值税。四、印花税：万分之五。五、个税：税率20%。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第四条规定计算。注：小规模纳税人上述城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税在2022年1月1日至2027年12月31日期间可减半征收。