青岛房地产企业土地增值税清算时，对总建筑面积和可售建筑面积是如何确定的？

您好，总建筑面积是指地上建筑面积与地下建筑面积之和。建筑面积以政府规划部门的批复文件为准，对于项目最终测绘面积与政府规划部门批复文件不相符的，经规划等政府部门确认后，以测绘面积为准。可售建筑面积是指纳入清算范围的建筑面积。可售建筑面积=总建筑面积-产权属于全体业主的公共配套设施建筑面积-已移交的公共配套设施建筑面积-地下人防工程建筑面积。