青岛房地产企业土地增值税清算时，可直接计入受益对象的成本有哪些?

您好，考虑到同一清算单位中，存在保障性住房、地下设施等可以单独确定土地成本的情形，以下扣除项目可直接计入受益对象：能够提供独立的土地出让合同、划拨协议；同一土地出让合同明确不同类型房地产的土地出让金；单独签订装修合同、单独结算、有明确受益对象的室内装修费用。