土地增值税的征税范围如何确定？

您好，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照规定缴纳土地增值税。转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物并取得收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。上述所称的国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。上述所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。上述所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。上述所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。上述所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。上述所称个人，包括个体经营者。