厦门：两个月减免契税4亿多元

本报讯 住房交易契税新政策实施两个多月了，记者近日走访了厦门部分楼盘销售现场、房屋中介机构、厦门市政务服务中心不动产交易大厅，了解群众买房、换房及新政策落地实施情况，感受新政策带给购房者的实惠。据统计，自新政策实施以来至2025年1月31日，厦门市共有8742户次纳税人申报享受了契税税收优惠，累计减免契税4.4亿元，户均减免5.06万元。 在厦门七星湾某项目的销售中心，记者看到，不少购房者正在向销售人员咨询房产信息和购房涉及的贷款、税收相关政策。市民刘先生说：“我一直想换套大一点的房子，改善一下居住条件。正好赶上契税新政策实施，交房费用比预计节省一些，买房、装修的预算都可以相应增加了。” 据楼盘销售经理阴女士介绍，该项目在售的面积105平方米、115平方米、119平方米三种户型在契税新政实施后迎来利好。“我们在帮助客户做置业支出分析时，会特别告知客户，根据当前政策，购买这几款户型需要缴纳的契税减少了，客户对此也有积极的反馈。许多客户感觉置业成本降低了，对购房、换房有了更多期待。” 自住房交易契税新政策实施以来，厦门已有众多购房者享受到了新政红利。前来厦门市政务中心办理房产交易手续的市民郑女士分享了她的经历：“我在2024年11月12日签约，本来约定11月29日过户，13日傍晚在新闻上看到契税新政策的消息，紧急约见房东修改合约，改为12月2日来过户。我买的是二套房，税率从2%降为1%，省了5万多元的契税，购房压力缓解了不少。” 契税新政策不仅提升了群众的获得感，还在刺激房产交易方面显成效。自新政策实施以来至2025年1月底，厦门市住房交易共计8935套，环比增长16.25%。 购房契税新政策发布后，国家税务总局厦门市税务局驻市政务服务中心窗口工作人员耐心为购房者答疑解惑，高效办理相关业务。该窗口负责人告诉记者：“我们窗口承担着全市岛内房产交易税收业务办理工作。为了让符合条件的购房者顺利享受契税优惠，一方面，我们提前加强内部培训，确保工作人员准确辅导和执行政策；另一方面，启动‘潮汐窗口’，实时监测办税人流量，灵活增加窗口数量及辅导人员，第一时间‘消化’办税高峰，缩短纳税人等待时间。” 同时，厦门市税务局对房产交易税费业务展开有序检查工作，做好政策效应分析，防范违规享受税收优惠的风险。