房地产税收新政策实施首月 新增减免税116.9亿元

本报讯 自2024年12月1日起，多项促进房地产市场平稳健康发展的相关税收政策落地实施。国家税务总局2025年1月25日发布的数据显示，新政策实施首月新增减免税116.9亿元。 国家税务总局财产和行为税司有关负责人介绍，新政策将个人购买住房契税享受1%较低优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，这一政策新增减税65亿元。住房面积标准扩围后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭达到140.7万户，占全部享受契税优惠政策家庭的89.4%，较政策实施前提高了14.4个百分点。 新政策将北京、上海、广州和深圳购买第二套住房纳入契税优惠政策范围后，实施首月新增减税25.8亿元。在上述4个城市中，首月符合二套房条件的纳税人分别减税8亿元、9.4亿元、2.5亿元和5.9亿元，分别相应惠及9677户、15572户、5998户、4727户家庭。 新政策还调整了北上广深4个城市的个人转让住房增值税政策，对个人转让购买满2年的住房，不再区分普通住宅和非普通住宅，统一免征增值税。新政策实施首月，4个城市个人转让原非普通住宅新增免税26.1亿元，个人转让住房套数较上月增长71%。 国家税务总局税收科学研究所所长黄立新介绍，随着包括税收优惠在内的各项促进房地产发展的政策持续落地见效，市场潜在需求将进一步得到释放。