宁波不动产登记办税协同机制获评全国典型案例

本报讯 近日，宁波市“构建不动产登记办税协同新模式”获评2023年第五批全国优化不动产登记营商环境典型案例，并在中国不动产官微专栏展示。 自开展不动产统一登记以来，国家税务总局宁波市税务局、宁波市自然资源和规划局协同发力，运用“数字+”手段创新监管方式、提升监管效能，推广应用不动产登记和完税信息双向核验。自2022年该机制形成以来，共计办理6万余笔业务。 据悉，由于不动产登记关联的多部门事项间往往存在互为前置或职能交叉的情况，宁波税务部门及资规部门以办好“一件事”为标准推进服务集成，推出不动产登记和办税信息的双向核验机制，推动不动产登记和完税“一件事”跨部门业务协同数字化改革。该机制在不动产登记受理环节采用“自动智判”和“人工判断”双措并举的方式，同步核验完税凭证的“有无”、信息“真伪”等情况，有效识别并防范“未税先证”或“假税票办理真权证”等重大税费流失风险。 双向核验完成后，信息自动流转、实时共享，实现不动产登记从受理、缴税、登簿到领证的全流程、双闭环管理。同时，双方实时监测办件状态，重点关注状态不一致的办件，对未构成闭环的信息，自动将数据推送至“风险监控”模块，由专人专岗进行人工核实处理。 为及时化解部门间职责边界“真空”产生的业务风险，宁波税务部门与资规部门商定，每半年抽取登记信息与办税信息进行比对。此外，两部门配套出台疑难业务预审和特殊事项“扎口管理”模式，持续推进联办业务的标准化、规范化建设，先后明确共同共有、住房、面积认定等具体执行口径，为全市范围业务口径统一提供指导。 据了解，宁波税务部门接下来将与资规部门持续探索不动产登记领域跨部门数据交互及联合执法，全面打通多方数据交互接口，持续推广业务“集中受理—并行审核—双向核验”的闭环管理模式，推动形成不动产登记办理流程更简、服务体验更佳、风险防范更好的多赢局面。