红河：精细化管理土地增值税

近日，国家税务总局红河哈尼族彝族自治州税务局工作人员在土地增值税台账日常管理中注意到，元阳县锦程房地产开发有限责任公司开发项目中普通住宅的销售单价明显高于同地区同类楼盘的均价。结合房管备案明细分析，他们初步判断该公司将商铺销售收入计入了普通住宅销售收入，随即联系企业财务人员，辅导他们重新完成了申报。 “由于不熟悉操作，我们在预征申报时差点少缴了税款，多亏税务人员及时提醒。”该公司财务负责人白玉梅表示。 今年，红河州税务局通过设立“1本台账+3张明细”的方法，将辖区内房地产开发项目全部纳入台账，并且细化纳税人申报明细、房管备案明细、税收征缴明细3张表的填报要求，采取定期比对校准、按季督查通报的方式，确保项目动态监控管理到位，有效提升土地增值税预征精度，彰显税收公平。据红河州税务局局长刘毅介绍，目前该局已累计获取房地产项目第三方数据25.62万条，发现新增房地产项目19个，查补土地增值税预征收入1200万元。 为提升清算审核规范性，红河州税务局还明确了土地增值税4个环节、7类主体、20项职能监督任务清单，编制16条36项管理流程业务规范，建立了收入、成本、面积和税负率等21项基准参考值和预警阈值，推动粗放管理向精确执法转变。截至目前，当地纳税人单个土地增值税清算项目申报资料已减少1/4，平均审核用时缩短至80天左右，税务部门工作效率提高了40%。 刘毅表示，下一步红河州税务局将继续创新土地增值税管理机制，在推动执法、服务、监管与税收大数据应用深度融合上精准发力，解决土地增值税清算过程中的堵点、难点和痛点，全面提升土地增值税管理质效。