蚌埠：智能引导企业合规申报房产税

本报讯 近日，国家税务总局蚌埠经济开发区税务局与安徽省蚌埠市不动产登记中心等部门协作，重点获取不动产登记、土地出让等数据，依托税务总局“税即视”系统，帮助辖区内申报房产税原值偏低企业纠正不合规涉税行为，引导纳税人提高申报质量。 “房产税税源分布散、隐蔽性强，以前我们想要从海量数据中精准捕捉风险，工作量比较大。”蚌埠市经济开发区税务局党委书记、局长钱鹏说，去年12月，该局全面梳理税务核心征管系统存量数据，关联整合分散在不同模块的纳税人基本信息、申报记录、发票开具等数据，运用“税即视”系统，比对内部征管数据与外部门提供数据，立体化归集应税房产的购置价和建造成本。在上级部门指导下，该局设计出一套多层次、递进式的房产税申报数据风险智能分析识别路径，运用综合治税手段，成功清理了历史遗留、情况复杂的难点问题。 “我们先横向比对纳税人申报的房产原值与同地段、同类型房产的偏离度，再纵向追踪同一纳税人历年申报数据的变化。对于在无合理理由下，原值异常下降或长期维持过低水平的房产，系统会发出预警。”钱鹏介绍。对于系统发出的预警信息，该局通过“关联校验”方式，将房产税申报数据与企业财务报表、企业所得税申报表等数据进行关联分析。比如，对自用房产，分析其申报原值与折旧摊销额之间的逻辑关系；对出租房产，核对租金收入与房产原值的市场常规收益率是否匹配，从而反向推断原值申报的合理性。 面对系统筛查出的复杂疑点，该局结合系统提供的空间信息，界定纳税义务发生时间、减免税范围等政策口径，深入企业实地核查。“现在，我们能够在定性准确、事实清楚的基础上，有针对性地为相关企业讲解房产税政策，帮助申报异常企业厘清误区、及时更正申报。”钱鹏说。