关于调整土地增值税预征率、核定征收率的公告

1、 根据《国家税务总局河南省税务局关于公布一批全文失效废止和部分条款废止的税务规范性文件目录的公告》（国家税务总局河南省税务局公告 2021年第2号）规定，“一、土地增值税预征率 　房地产开发企业转让房地产项目，对价格在20000元/平方米（含）以上的单套房屋，预征率为6%。”自2021年6月9日起失效。 为了加强土地增值税预征和核定征收管理，根据《 中华人民共和国税收征收管理法 》、 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔 1995〕6号） 和《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔 2010〕53号）等法律法规、文件的规定，结合我省实际，现将土地增值税预征率、核定征收率调整如下： 一、土地增值税预征率 房地产开发企业转让房地产项目，对价格在 20000元/平方米（含）以上的单套房屋，预征率为6%。 二、土地增值税核定征收率 （一）房地产开发企业转让房地产项目的，对同一清算项目的同类房地产平均价格在 20000元/平方米（含）至30000元/平方米的，核定征收率为12%。 （二）房地产开发企业转让房地产项目的，对同一清算项目的同类房地产平均价格在 30000元/平方米（含）以上的，核定征收率为15%。 （三）有下列行为之一的，核定征收率调整为 15%。 1.擅自销毁账簿或账目混乱，造成收入、扣除项目无法准确计算的。 2.拒不提供纳税资料或不按税务机关要求提供纳税资料的。 3.申报的计税价格明显偏低，又无正当理由的。 4.符合土地增值税清算条件，未按规定的期限清算，经税务机关责令清算，逾期仍不清算的。 三、政策衔接问题 房地产开发企业转让房地产项目，价格在 20000元/平方米以下的单套房屋，预征率仍按 《河南省地方税务局关于明确土地增值税若干政策的通知》 （豫地税发〔 2010〕28号） 的规定执行。 房地产开发企业转让房地产项目的，对同一清算项目的同类房地产平均价格在 20000元/平方米以下的，核定征收率仍按 《河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》（河南省地方税务局公告 2011年第10号）的规定执行。 四、执行时间 本公告自 2017年10月1日起执行。《河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》（ 河南省地方税务局公告 2011年第10号 ）第一条（三）的内容同时废止。 河南省地方税务局 2017年8月16日 b561f2096b1149c99a1c4da6d6355748