数据共享 化解房产税滞后申报风险

本报讯（记者李一园 寇红 通讯员黄侣蕾 潘玉盈）近日，国家税务总局宁波前湾新区税务局依托跨部门数据共享机制，精准识别出3户企业房产税滞后申报的风险，累计补征税款及滞纳金超1000万元。 当前，房产税税源由企业自行采集申报，其中“房产取得时间”的填报直接影响纳税义务发生时点及应纳税额计算。但受限于税务部门缺乏实时获取房产竣工、验收等关键信息的渠道，企业申报信息真实性难以核实，部分企业出现“验收未及时申报”“延迟履行纳税义务”等情况，埋下少缴税款的风险隐患。 为破解这一难题，今年6月，宁波前湾新区税务局主动对接住建、房管、财政等部门，建立数据共享机制。依托该机制，税务部门可实时获取房产全生命周期数据，覆盖房产登记、交易、竣工验收备案、产权变更等关键环节，精准掌握工程名称、建设单位、建筑面积、验收日期等核心信息，一改以往“各部门数据互不相通、企业房产信息难追踪”的被动局面。目前，各方已交互房产数据超1000条。 “过去我们难以及时掌握企业房产实际状态，现在数据壁垒打通后，相当于有了房产信息的‘全景视角’。”宁波前湾新区税务局税收风险管理局局长宋娟妮表示，获取数据只是基础，如何用好这些海量数据才是关键。 为此，宁波前湾新区税务局探索构建“数据共享—风险智控—规范申报”的全链条管理机制。在获取跨部门数据后，首先按照税收业务逻辑进行梳理，提取房源采集信息、房产税申报情况、企业所得税年报中房屋建筑物原值变动情况、财务报表在建工程变动情况及建筑服务类发票信息，建立起精准的“房产信息聚合库”。随后，该局将聚合库数据与企业自主申报数据交叉比对，自动识别“已验收未申报”“原值变动未调整税额”等风险点，锁定风险目标后，再由专业风险应对团队开展靶向处置。 据悉，自“数据共享—风险智控—规范申报”全链条管理机制运行以来，宁波前湾新区税务局房产税风险识别准确率提升40%。