希腊拟通过征税迫使空置住宅入市

希腊政府近日表示，计划根据空置住宅的理论租金价值进行征税。希腊总理基里亚科斯・米佐塔基斯的办公室称，希望借此推动业主出售或出租空置住宅，以缓解该国住房供需矛盾。 据了解，希腊的住房危机正愈演愈烈。雅典和塞萨洛尼基超过30%的住宅空置，而去年一年，这两座城市的住宅租金却飙升超过20%。这一矛盾现象反映出，住房是部分年轻人难以承受的生活重担。最近的民意调查显示，受较低工资水平所困，许多希腊年轻人无力承担城市住宅高昂的租金，甚至有人因此考虑前往国外寻找更好的发展机会。希腊议会部分议员称，这一趋势将对希腊的经济和人口结构造成严重且长期的负面影响。 面对住房危机，希腊政府开始寻求破局之道。此前，政府通过税收减免措施，鼓励业主盘活空置住房，但收效甚微。 对空置住宅征税的计划引发了议会反对派的强烈反对。反对派认为此举具有惩罚性，且非长久之计，他们主张通过正向激励，推动空置住宅进入市场。支持该计划的议员称，法国和爱尔兰也面临类似的问题，法国对空置住宅第一年按理论测算租金的17%征税，第二年按34%征税；爱尔兰的空置住宅税率最高可达标准财产税税率的5倍，这些政策虽有惩罚性，但并没有对社会造成明显的负面影响。这些国家的政策实施效果，可为希腊提供一定的参考。业内人士称，希腊能否复制这些国家的成功经验，存在不确定性。如何在惩罚与激励之间找到平衡，将成为摆在政府面前的一道难题。