浙江省财政厅 关于名都房地产开发有限公司要求退还已缴土地契税的批复

杭州市财政局：你局《关于名都房地产开发有限公司要求退还已缴土地契税的请示》（杭财农[2006]37号）收悉。经研究，现批复如下：根据你局提供的情况，你市名都房地产开发有限公司于2003年12月通过挂牌出让方式取得（2003）51号地块（因规划道路分隔形成D14、D15、D16、D17、D18等自然块），并与杭州市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》（杭土合字[2003]23号）。2004年7月该公司缴纳D15自然块的契税，并取得了D15自然块的契证和国有土地使用权证。该公司因后续经营中资金困难，于2005年12月与杭州市国土资源局解除D15自然块的出让合同，并要求退还已缴纳的D15自然块土地契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则、《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》（浙江省人民政府第100号令）和《关于契税征管若干政策的通知》（浙财农税字[2005]23号）的规定，对企业已履行土地出让合同、缴纳了契税并已取得国有土地使用权证的土地，因企业原因没有能力继续开发、要求政府收回土地的，对该企业已缴纳的契税不予退还。此复。