辽宁省什么情况需要缴纳契税？

您好，一、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：　　(一)土地使用权出让;　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;　　(三)房屋买卖、赠与、互换。　　前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。　　以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。二、关于土地、房屋权属转移　　（一）征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。　　（二）下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：　　1.因共有不动产份额变化的；　　2.因共有人增加或者减少的；　　3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。