陕西省财政厅 陕西省地方税务局 陕西省住房城乡建设厅转发财政部国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知

各设区市、杨凌示范区、西咸新区、韩城市财政局、地方税务局、住房城乡建设局，各省管县财政局：现将《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)转发给你们，并就政策执行口径提出以下意见，请一并贯彻落实。1、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，其中“房地产所在地”为有权办理该交易住房产权证的房地产主管部门办证职权涉及的范围。2、房地产主管部门以家庭为单位出具查询证明，查询结果出具的时限，由房地产所在地的地税和住建部门协商确定，不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。出具纳税人家庭住房情况书面查询结果证明时，对于原来已经办理房屋产权登记的纳税人，要出具其已有房屋产权登记的查询结果；对于没有办理房屋产权登记，但已签订购房合同的纳税人，则需要出具其签订合同的套数、具体时间，地税部门据此判断申请办理房屋产权证的房屋所属套次，确定纳税人缴纳契税的适用税率。